Den 7,5 ha store bydel vil kunne understøtte handelsmulighederne og byomdannelsen i Tilst og vil desuden forøge boligudbuddet i Aarhusområdet.
Boligsammensætning: Den primære anvendelse i området bliver fastlagt til boligformål fordelt på fire hovedtyper: Town-houses i to samt tre etager, punkthuse i fire og fem etager, karrébebyggelser i to-fire etager samt ungdomsboliger. Den bredt sammensatte boligmasse skaber en mere varieret og levende bydel.